不動産取引（訳有物件）でよくある質問

買取査定依頼の段階では一切費用はかかりません。無料で買取金額をご提示させていただきます。
価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も費用は一切いただきません。

もちろん可能です。
居住中の場合でもお引越しのスケジュールに合わせてお引渡し日を調整させていただきます。

尚、お引越し先などがまだお決まりで無い場合でも大丈夫です。
また、お引越し先のご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

物件査定には机上査定と訪問査定の2つがあります。

机上査定では現地の詳細な調査は行わず、過去の取引事例や周辺の実勢相場、路線化や公示価格などを参考にスピーディーに買取価格をご提示できますが、目安の価格となります。実際の調査により買取り価格が増減する場合がございます。

訪問査定では実際に現地の調査を行い、建物がある場合には内覧させていただき、付帯設備や建物の状態を確認させていただきます。さらに役所関係や権利関係の調査もしっかりと行い、より精度の高い買取価格のご提示が可能となります。

机上査定の場合ご依頼後数時間、遅くとも24時間以内で回答させていただきます。
訪問査定の場合は現地や役所関係の調査が必要となりますので、ご依頼後１日～3日程度で回答させていただきます。

不動産買取SOS.comは直接買取りですから仲介手数料、物件調査費用等、余分な手数料は一切かかりません。買取り価格＝手取り額となります。

但し、契約書に貼付する印紙代、担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生します。

また、場合により土地の測量費用や売却利益が発生した場合は不動産譲渡所得税・住民税がかかるケースもございます。詳しくはお気軽にご相談ください。

購入物件に対して売却代金を充当する場合などは一般的に仮住まいが必要となる場合がありますが、不動産買取SOS.comなら残代金のお支払後も一定期間を定めて不動産の引渡しを猶予することが可能です。

つまり、残代金を受領し、そのお金を購入先に支払い、新居にお引越しが完了するまでの間、仮住まいすることなく、売却物件に住んでいられるということです。
余分な手間や費用もかけることなく、お引越しのスケジュールに合わせてのお取引が可能です。

不動産の売却では隣地境界の確認はとても重要です。その場合は土地家屋調査士による測量と境界票の設置が必要となります。

不動産買取SOS.comでは提携する土地家屋調査士のご紹介が可能です。
必要なお手続きについてもサポートさせていただきますので、まずはご相談ください。

ちろん可能です。ただし、共有者全員の同意が必要となります。

また、売買契約の締結や登記手続きには原則として名義人ご本人に行っていただく必要がございます。詳しくはお気軽にご相談ください。

もちろん可能です。
賃貸マンション、アパート、テナントビル、工場等、一般の方が買いにくい不動産も買取可能です。まずはお気軽にご相談下さい。

建替えが不可能である、事件事故があった、造成が必要なもの、狭い、広い、借地、底地etc…
どのような不動産でも必ず買取価格を提示させていただきます。まずはご相談ください。